Будівництво Сигналізації Житло Вартість Архітектурна

Елітна нерухомість

Аналітики виявили пряму залежність між вартістю вигляду з вікон і ступенем елітності квартири. Чим краще вигляд — тим елітнєє і дорожче квартира. Чим елітнєє нерухомість — тим більше покупці готові заплатити за вигляд з вікон. Для багатьох людей "гарний" вигляд з вікна знаходить статус розкоші. Шестеро з десяти покупців елітного житла не приховують, що елітна квартира є для них необхідним елементом соціального статусу. Але задоволено багато споживачів масового житла, виглядаючи у віконце, шукають лише душевного комфорту. Квартира в центрі є для багатьох людей необхідністю, і уникнути тиску щільної забудови можна тільки на верхніх поверхах, де відчувається простір і немає постійного відчуття, що щось загороджує від тебе сонце.

Чинники, що впливають на вартість елітної нерухомості: Місцеположення Престижність. Сюди ж входить соціальне оточення. Інфраструктура (транспортна і соціальна) Екологія (суб'єктивне представлення покупців, сформоване під впливом ЗМІ, "сарафанового радіо", особистих вражень і т. п.) Архітектура, зовнішня привабливість будинку Висота стель Число і площа квартир (у будинку, на поверсі) Технологія будівництва Матеріали конструкцій, що несуть і захищають, обробки фасаду і суспільних зон Інженерія будинку (сантехнічне і електротехнічне устаткування, мусороудаленіє, кондиціонування і очищення повітря, ліфти) Інфраструктура будинку (розмір, впорядкування і огорожа території, охорона, парковка, стан під'їзду) Фізичний знос будинку Рівень шуму, чистота повітря і води і тому подібне Площа конкретної квартири (загальна, житлова) Планувальне рішення усередині конкретної квартири Інженерія (сантех- і електророзводка, опалювання, кондиціонування і т. п.) Обробка (матеріали і якість робіт) Віди з вікон

За останні декілька років рейтинг популярності підмосковних напрямів у покупців заміської елітної нерухомості був практично незмінним. На першому місці було Рублево-успенське шосе, далі Новоріжськоє, а потім з великим відривом — Калузьке, Київське, Дмітровськоє. Зараз ситуація мінятися. Люди вважають, що "Нова Рига" незабаром може поступитися своє друге по популярності і елітності місце Дмітровському напряму. У районі курорту Яхрома, розташована заміський будинок Володимира Путіна, що робить Дмітровськоє шосе привабливішої.

Джерело: Mds-group


дерево | карта | дизайн | такожий | наслідка