Будівництво Сигналізації Житло Вартість Архітектурна

Правила домашньої "перебудови"

Перепланування квартири – явище, що стало особливо масовим останніми роками. І її точно не назвеш "данню моді"; швидше, це життєва необхідність, продиктована прагненням вирватися з тісних "коробок" міських багатоповерхівок. На шляху до заповітної мети іноді доводиться радикально перетворювати типові архітектурні рішення: зносити стіни і міняти кімнати місцями. Проте, як правило, основні роботи пов'язані з менш радикальними новаціями - розширенням кухні, санвузла, а також пошуком оптимальних планувальних рішень для решти приміщень. Велика разніцакухня для більшості міських сімей давно вже перетворилася на місце загального збору, відпочинку після роботи і навіть гостьових "посиденьок". Зрозуміло, що саме ця зона стає першим об'єктом для перепланування і оптимізації просторових рішень – завжди хоче більший простір і затишок. Сьогодні популярний цілий ряд "мерів" для збільшення площі кухні. Найпростіша – прибрати перегородки, що відокремлюють її від комори або вбудованих шаф (якщо вони є в квартирі). Варіант поскладніший – перенести стіну (інакше погоджувати перепланування не вдасться), що не несе, зменшивши площу житлової кімнати або коридору за рахунок збільшення кухонного простору. Нова стіна може бути зроблена набагато тоншою, ніж попередня, що теж допоможе заощадити дорогоцінні сантиметри. Сучасні пластикові вікна, точніше, їх широкі підвіконня, дозволяють не стільки розширити, скільки оптимізувати простір. Багато хто перетворює підвіконня на стіл, іноді прикріплюючи до нього відкидну столешніцу. Втім, треба враховувати, що робити це потрібно достатньо акуратно. "Встановлюючи широкі підвіконня при монтажі вікон, - говорить Сергій Рухля, провідний фахівець підмосковної компанії "Алвін Плюс", - варто передбачити способи їх додаткового кріплення, наприклад – куточки або консолі. Інакше конструкція не володітиме достатньою міцністю". "Підвіконня заводиться під раму з глибиною заходу не більш 1-го див. У виняткових випадках допускається його установка упритул до рами. Необхідна герметизація стику підвіконня з віконною конструкцією білим силіконовим герметиком. При цьому його краї в обов'язковому порядку повинні заходити в стіну приблизно на 1.5 - 3.0 см, - додає Павло Ветров, фахівець Групи компаній ПРОПЛЕКС (найбільший російський виробник віконного ПВХ-профиля по австрійських технологіях). - Кріплення додаткових столешніц здійснюється до підвіконня на куточки або консолі". Збільшити кухню багато хто намагається і за рахунок лоджії. Робити це потрібно дуже акуратно, дотримуючи вимоги законодавства. "Об'єднання лоджій і балконів на внутрішні приміщення зважає незаконним. Скління лоджій і балконів теж необхідно погоджувати, про що багато хто навіть не здогадується", - говорить партнер консалтингової компанії Panorama Estate, що управляє, Омар Гаджієв. Компромісним варіантом служить демонтаж вікна і балконних дверей з одночасним утепленням лоджії. В цьому випадку "за вікном" можна встановити невеликий столик. До речі, модним рішенням для сучасних кухонь стає "ресторанне" планування: замість одного великого столу в приміщенні ставляться два-три маленьких, іноді різноколірних. У результаті приміщення стає схожим на невелике кафе для дорослих і дітей, а лоджія набуває рис "літньої тераси". Як і раніше попит мають "відкриті планування", коли кухня об'єднується з вітальнею. Фахівці не рекомендують "сполучати" їх повністю: все-таки кухня – дуже специфічне приміщення, шум і запахи з якою можуть перешкодити мешканцям будинку. Можна не зносити стіни цілком, а зробити широкий арочний отвір або встановити легку прозору перегородку: з одного боку, вона розділяє приміщення, з іншою, дозволяє сприймати їх як єдине ціле. З погляду оптимізації простору, заощадити немало місця дозволить і грамотний вибір техніки і меблів. Наприклад, якщо в сім'ї мало готують, то замість великої плити підійде двохконфорка, можливо, навіть переносна. А якщо мешканці будинку взагалі звикли харчуватися поза його межами, замість звичайного холодильника варто придбати компактніший варіант, на зразок тих, що ставляться в готельних номерах. Дуже багато місця можна зберегти завдяки "правильному" кухонному столу. Наприклад, стіл-віяло в згорнутому вигляді займає мінімум простору: коли необхідно, його пластини розгортаються, і вся сім'я приступає до обіду. Мокра работаменьше місця, чим на кухні, зазвичай тільки в санвузлі. Типове вирішення цієї проблеми – об'єднання ванни і туалету. Але і цього буває мало. І тоді можна сумістити санвузол і збільшити його площі за рахунок допоміжних приміщень, зокрема, коридору. "Але при цьому обов'язково має бути виконана хороша гідроізоляція і не повинні зачіпатися конструкції, що несуть, і загальнобудинкові комунікації, - говорить Тетяна Філіппова, заступник начальника управління інформації Мосжілінспекциі. – Таке перепланування можна погоджувати по ескізу, до якого обов'язково має бути прикладений креслення вузла гідроізоляції. На ескізі покажіть розміщення сантехпріборов і підведення до них. Не допускається розміщення убиральні і ванни (або душовій) безпосередньо над житловими кімнатами і кухнями". Простора ванна дає нові можливості: тут можна встановити біде, джакузі, сушильну машину для білизни і навіть тренажер (багато хто перетворює дане приміщення на домашній "оздоровчий центр"). Але і тут потрібно пам'ятати про "букву закону". "Установку джакузі доведеться погоджувати, оскільки устаткування збільшує навантаження на перекриття. Якщо ви проживаєте в будинку з дерев'яними перекриттями, то узгодження просто необхідне", - відзначає Омар Гаджієв. Сучасною тенденцією перепланування санвузлів стає і їх об'єднання із спальнями: деякі "прорубують" двері з "сонного приміщення" прямо у ванну, а хтось ставить між цими кімнатами напівпрозорі перегородки. Найрадикальніший варіант – повне об'єднання санвузла і спальні, коли в одному кінці кімнати коштує ванна, а в іншому – ліжко. Немало місця можна "вигадати" і завдяки оптимальному розміщенню сантехніки. Місцерозташування останньою "прив'язане" до каналізаційних стояків, розводці труб гарячіше і холодної води. "Переставляючи ванну, раковину, пральну машину або унітаз, потрібно насамперед вирішити проблему відведення стоків, - розповідає Павло Антіпов, провідний інженер компанії GRUNDFOS, що веде світового виробника насосного устаткування. – Якщо цього не зробити, обмежившись простим подовженням каналізаційних труб, засоров не уникнути. Єдиним і оптимальним виходом з ситуації в даний час стали компактні автоматичні каналізаційні системи. Вони дозволяють транспортувати стоки від сантехнічних приладів на відстань декількох десятків метрів в горизонтальному напрямі і, при необхідності, навіть піднімати їх на висоту до 5 метрів. Остання можливість актуальна для власників приватних будинків, що освоюють цокольний простір, і комерційних приміщень, розташованих в підвалах". Наприклад, установка подібного типу Sololift+ складається з водозбірного, герметично закритого, резервуару для стоків і вбудованого насоса. Це компактний пристрій (воно без проблем "ховається" за звичайним унітазом) підключається до випуску сантехнічного приладу або побутової техніки: коли ємкість приладу починає заповнюватися, насос, що знаходиться усередині нього, включається і перекачує рідина. Установки, що підключаються до унітазу, оснащені ріжучим механізмом, завдяки якому всі стоки відводяться в загальний стояк по трубах малого діаметру. Як і на кухні, економити місце дають і самі предмети обстановки, наприклад, "гнучкі" умивальники, що дозволяють міняти своє положення завдяки міцному шарніру, або компактні душові кабінки, об'єднуючі ванну і гидромассажную стійку. І, безумовно, оптимізувати невеликий простір допоможуть різноманітні навісні полиці і шафи. Зміна меств решті приміщень квартири для розширення простору використовується ряд прийомів, що добре зарекомендували себе. Наприклад, зараз на піке популярності знаходяться подіуми-пенали. В цьому випадку в одній з частин кімнати робиться піднесення, куди зазвичай ховається ліжко. На самому подіумі можна встановити все що завгодно: стіл, диван, зробити дитячу ігрову зону. Часто за допомогою подіумів організовують ще і гардероби. Якщо місця все одно мало, зазвичай йдуть на найрадикальніший крок – знос стенів, повністю об'єднуючи простір. Проте "квартири-студії" - річ все-таки на любителя, тим більше що погоджувати такий проект в державних організаціях дуже складно. Набагато популярнєє сьогодні стає створення єдиного простору, розділеного за допомогою самих різних легких перегородок. Великі можливості для перепланування надав такий матеріал, як гипсокартон. Наприклад, з його допомогою у вітальні можна спорудити невелику стінку з нішами, що відокремлює маленький кабінет від загального простору кімнати. Часто використовують гипсокартон і для організації складних архітектурно-планувальних вирішень стелі, зрітельно "піднімаючи" його. Загальна особливість таких підходів в тому, що "роздільники" простору грають подвійну роль - не просто показують межі кімнат, але і служать для зберігання речей: у стінках, арках, колонах роблять численні полички для ваз, сувенірів і інших предметів інтер'єру. Крім того, подібні методи дозволяють уникнути тривалого і дорогого процесу узгодження і дають можливість проявити власні творчі здібності. Тим більше що сьогодні в допомогу початкуючому дизайнерові є безліч допомоги – від друкарських до електронних і мережевих. Багато крупних компаній-виробників меблів і устаткування, наприклад, знаменита ІКЕА, навіть розробляють власні безкоштовні програми "Для чайників", доступні на офіційних сайтах. Тісних квартир не буває, а ось неправильно спланованих приміщень – немало - до такого висновку приходить всякий, хто займається ремонтом. Отримати своє просторе "місце під сонцем" можна практично скрізь, призвавши в допомогу власну кмітливість і сучасну техніку і матеріали. Прес-служба компанії GRUNDFOS


дерево | карта | дизайн | такожий | наслідка